南カリフォルニア1月の住宅販売が過去最低を記録？
【1年前より43%少ない住宅販売数、過去35年間で最少】
クリスマスのイルミネーションが点灯すると、
ホリデー シーズン中に締結された取引を反映する 1 月の成約販売は 9,938 に減少し、35 年前の記録の中で最低の取引数となった、と不動産データ会社 CoreLogic が報告しました。
平均して1 月には約 17,000 のクロージングがあります。
あるエージェントは日曜日、
1月の売上高は、住宅が2倍の速さで売れた2022年1月から4
価格も毎月下落しており、CoreLogic の数値が示すように、8 か月連続で下落しています。
CoreLogic によると、南カリフォルニアの住宅価格の中央値 (つまり、すべての販売の中間点での価格) は 1 月に 670,000 ドルまで下落しました。
これは、昨年春に達した価格のピークから 90,000 ドル下落し、2022 年 1 月からは 500 ドル下落しています。
約4年ぶりの前年同月比安となった。
1 年前、価格はほぼ 13% 上昇し、
昨年の住宅ローン金利の倍増は、
住宅価格は下がっていますが、金利の上昇により、
コアロジックのチーフエコノミストは、「
住宅市場の住宅ローン金利がすべてだと、
「手頃な価格の制約により需要が減少し、売り手は、
一方、不動産および金融業界は、人員削減、合併、
アーバインのエスクロー オフィサーであり、カリフォルニア エスクロー協会の理事は、次のように述べています。
「これらの数字は恐ろしいものです。これまでに 1 月の景気後退を見たことがありますが、
ビジネスは過去数年に比べて鈍化していますが、
Redfinによると、1月の在庫水準は平均を31%下回ってい
「それが市場を支えているのです」と言われています。
レッドランズのエージェントは、2023年はこれまでのところ6
しかし、彼の経験は典型的ではない、と彼は言った。
「他の人にとってはかなり違っていたことを私は知っています。
レポート オン ハウジングの数値によると、2 月中旬までに署名された保留中の販売契約の数は、1 年前から 41% 減少しました。
買い手の一人は、価格が下がったため、
テクノロジー企業のオーナーは、「価格は下がっていますが、
郡別に見ると、6 つの郡すべてで売上高が減少しました。ロサンゼルス、サンバーナーディーノ、ベンチュラの 3 つの郡でも、前年比で価格が下落しました。以下は郡ごとの内訳で、1 年間の割合の変化を示しています。
• ロサンゼルス郡の中央値は 2.9% 下落して 763,000 ドルになり、成約は 43.6% 減の 3,097 件でした。
• オレンジ カウンティの中央値は 950,000 ドルで、前年と変わらず、成約は 41.1% 減の 1,291 件でした。
• リバーサイド郡の中央値は 0.8% 上昇して 539,250 ドルになり、成約は 43.3% 減の 2,069 件でした。
• サンバーナーディーノ郡の中央値は 1.1% 下落して 450,000 ドルになり、成約は 46.5% 減の 1,457 件でした。
• サンディエゴ郡の中央値は 0.1% 上昇して 750,750 ドルになり、成約は 37.5% 減の 1,682 件でした。
• ベンチュラ郡の中央値は 2.1% 下落して 725,000 ドルになり、成約は 46.4% 減の 342 件でした。
これはビジネスを販売する上で最も重要かつ複雑なものの一つです
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