アメリカ不動産の購入者層とは？
アメリカ不動産の購入者層とは？
アメリカの住宅購入者は、ここ数年で最も年齢層が高く、白人が中心で、裕福層であり、ファーストタイムバイヤーの市場シェアは 過去41 年間で最小であることが、全米不動産業者協会 (National Association of Realtors) による住宅購入者と売却者の年間調査で明らかになりました。
協会の調査結果によると、調査期間中の住宅販売の 88% を白人の購入者が占め、前年同期の 82% から増加し、25 年間で最高レベルに達しました。
新しい調査結果は、多くの若い家族が住宅を購入するためにお金を貯めるのに苦労し、至上最も過酷な競争の激しい住宅市場の厳しい現実に重みを加えています。
再購入者の約 27% が、全額自己資金で購入し、前年の 17% から増加しました。対照的に、ファーストタイムバイヤーのうち、調査年に自己資金で購入した割合はわずか 3% でした。
この不均衡により、中所得層や中所得層の若者が家を所有することはほとんど不可能になっています。
歴史的に、ファーストタイムバイヤーが市場の約 40% を占めていました。しかし、2021 年 7 月から 6 月までの 12 か月の調査期間中に、ファーストタイムバイヤーの割合は 26% に低下し、業界団体が 1981 年にそのようなデータの追跡を開始して以来、最低水準に急落しました。
調査によると、ファーストタイムバイヤーの年齢の中央値は 36 歳で、1981 年以来の最高齢でした。ファーストタイムバイヤーの年齢が上昇したことで、平均 30 歳から 32 歳であった購入者層が高齢化しました。
黒人とアジア/太平洋諸島出身者を合わせると、住宅販売全体のわずか 5% を占めるに過ぎず、調査年の市場シェアは前年に比べて減少しています。最近の 4,900 人の購入者に対する全国的な調査によると、ラテン系およびヒスパニック系の購入者は 8%でした。
かつては手頃な価格と考えられていた地域の住宅市場でさえ、今では家を見つけるのが難しい場所になっています。
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