アメリカ生活 インフレーション

食料コストを押し上げる4月の食品の消費者物価は前年比9.4%上昇し、1981年以来最大の上昇となった。 パンデミック前から1ガロンのミルクが約25%増加し、小売ベーコンが35%増加したため、米国の食品インフレがさらに悪化する可能性があることは想像に難くありません。しかし、証拠は、さらに高い価格が間近に迫っていることを示唆しています。消費者は実際、生産者、流通業者、レストランなどの中小企業が直面している高騰する費用の全額からこれまでのところ保護されてきました。 ミシシッピ州ジャクソンに3つのレストランを共同設立したジェフグッドを例にとってみると、約18か月前、手羽先の40ポンドの箱の費用は約85ドルでしたが、今では約150ドルにもなる可能性があります。食用油と小麦粉の費用は過去5か月でほぼ2倍になっていると彼は言いました。しかし、上昇しているのは原料価格だけではありません。彼は労働とサービスにももっとお金を払っています。彼のエアコンを維持している会社でさえ、訪問ごとに40ドルの燃料料金に取り組んでいます。それに対処するために、彼はメニューの価格を上げました。 ピッツェリアの特製料理である手羽先の15ピースの注文は、COVID-19がヒットする前に13.95ドルでした。現在、一部のレストランがロブスターを使用しているように、手羽先のコストは「市場価格」でラベル付けされているため、大きく変動する可能性があります。ピーク時には、メニューの価格は約27.95ドルになる可能性がありますが、それはほとんどマージンがありません。「実際のコスト」は約34ドルに近いと見積もっています。彼は、価格を上げ続けるか、手羽先を外すかを決定しようとしています。 生産者が商品に対して受け取る価格と、日常の顧客がレジで支払う価格との違いは、生産者物価指数と消費者物価指数を比較することで確認できます。 見出しやエコノミストが引用したインフレを測定するためのベンチマークであるCPIは急上昇しています。政府のデータによると、4月の食品の消費者物価は前年比9.4%上昇し、1981年以来最大の上昇となった。鶏肉、新鮮なシーフード、離乳食は記録的な増加を見せました。 しかし、PPIで測定された多くの食料コストは、CPIレートよりも速く加速しています。 5月12日に発表された政府のデータによると、4月のインデックスの平均卸売食品価格は前年比で18%上昇しました。 これは、ほぼ50年間で最大の12か月の増加でした。全米レストラン協会によると、卵は220%急増し、バターは51%急増し、油脂は41%増加し、小麦粉は40%増加しました。 データは、生産と流通のパイプラインでのペントアップインフレが消費者物価にフィルターをかけ続けることを示唆しています。金融サービスグループエコノミストは、次のように述べています。 「しかし、彼らは最終的にそれらの値上げを通過させる必要があるでしょう。」 CPIバスケットに含まれる食品の価格変動は、PPIより1〜2か月遅れているため、最近の生産者の上昇は、「消費者が今後数か月で目にする価格の大幅な上昇につながる可能性があります」とチーフエコノミストは述べています。 そしてその間、食料生産への圧力は高まり続けており、PPIが上昇し続ける可能性があることを示しています。農家は、肥料不足、干ばつ、悪天候、米国の鳥インフルエンザの発生など、国の産卵鶏のほぼ10%を殺した無数の課題に直面しています。加えて、ウクライナでの戦争とその肥料供給と燃料市場への影響は、問題を悪化させるだけです。 これらすべての要因により、作物、家畜の飼料、肉、その他の食料供給が減少し、価格の上昇につながる可能性があります。 すでに4月に、米国農務省は、ほとんどの主要食品の生産者価格インフレに関する2022年の予測を引き上げました。食用油と農場レベルの小麦は、12月の予測でそれぞれ5%と4%もの値上がりが見込まれているのに対し、今年は約40%の急増が見込まれています。 食料価格の上昇の見通しは、米国経済のより広範な傾向を反映しています。インフレ率の上昇の新時代は、パンデミックの急増前に米国の消費者、企業、投資家が慣れ親しんでいた1.5%〜2%の範囲よりも頑固に高くなる可能性があります。 セントルイス連邦準備銀行の副総裁は、次のように述べています。 この状況はまた、ジョー・バイデン大統領が、民主党がインフレに対する有権者の怒りを克服するために彼らの努力を倍加しなければならないと言った理由を強調しています。 バイデンは最近、インフレを「容認できないほど高い」と呼んだが、それと戦う責任は米連邦準備制度にあると述べた。 食品価格については、インフレの影響はサプライチェーンの真ん中からも発生します。つまり、食品を倉庫に保管し、レストランやその他のフードサービスグループに配送するディストリビューターです。 国際外食産業流通業者協会の最高経営責任者は、独立した流通会社は、燃料から設備、労働に至るまで、あらゆるもののコストが高くなっていると述べています。ディストリビューターの間でインフレは10代半ば以上で実行されていると彼は言った。 「政府が公表しているものよりも高い」と述べ、マージンがわずか1%から2%であるため、より多くのディストリビューターがレートを上げる可能性が高いと付け加えた。 急騰する費用に対処するために、レストランはすでにいくつかの費用を転嫁しています。 全米レストラン協会によると、 4月の平均メニュー価格は前年比7.2%上昇し、1981年以来最大の12か月の上昇となりました。ダイナーも縮小部分を見てきました。 それでも、マージンは厳しく圧迫されています。そして、多くの大手レストランチェーンや食品小売業者が物資の長期契約に署名するため、事態はさらに悪化する可能性があります。 6か月または12か月前に締結された契約が更新されるため、現在のより高いコストで設定される可能性があります。 ファーストフード大手のウェンディーズ社でさえ、最近、バコネーターやデイブズダブルなどのお気に入りの価格の上昇を理由に、今年の商品インフレ予測を引き上げました。 小規模で独立したレストランは、通常、より高いコストを緩衝するための選択肢がはるかに少なくなっています。 マンハッタンのレストランのパートナーは、次のように述べています。 バター、石油、牛肉のコストは劇的に上昇したと彼は言った。 使い捨て手袋は、パンデミック前の約5倍の費用がかかります。 消費者物価の上昇を続けると、需要が崩壊するリスクが常にあります。これが、小売業者や食品メーカーがこれまで「値上げが早すぎることに敏感」だった理由の一部です」と、業界に関する調査、ニュース、データを提供する食品研究所のCEOは述べています。 「しかし、最終的には、彼らは価格を上げる必要があるでしょう」と言いました。 「これからも多くのインフレがあります。」

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米国不動産市場はバブルの領域に近づいているのか?

住宅価格高騰? 制御不能な入札合戦? 投資家が市場に殺到? 過去2年間、住宅価格が毎月のように過去最高を更新しているのを、アメリカは心配そうに見ていた。この2年間、住宅価格は毎月のように過去最高値を更新し、多くのバイヤーが希望価格を6桁も上回る金額を提示して、物件を手に入れた。15年前に世界経済を揺るがした住宅バブルを彷彿とさせるような光景である。 市場が沸点に達するまで加熱したとき、ほとんどの不動産専門家は「住宅市場はバブルではない」と断言した。住宅ローンの金利が2%台半ばという前代未聞の低金利だったため、買い手は膨れ上がった価格を買うことができたという。 また、住宅ローンの貸し手も、再び差し押さえの危機を引き起こすような不良債権を作るようなことはしなくなった。そして今回は、危機的状況にまで達した住宅不足のため、売り物件よりも買い手が多く、2007〜08年の暴落前とは正反対の状況になっている。これは、2007〜2008年の住宅危機以前の状況とは正反対である。このような市場であれば、この熱狂を支えることができるだろうと、彼らは説明した。 しかし、住宅ローン金利が過去10年間で最も高くなり、先週は5%に達し、上昇を続けていることから、そうとも言えなくなったかもしれない。その専門家の多くが、住宅市場はバブルに近づいている、もしまだバブルでないなら、と警告を発している。 住宅購入者が市場から値崩れする前に購入できる金額は限られている。住宅ローン銀行協会によると、金利が4%を超えた3月には、住宅ローンを申し込む人の数が5%減少したという。 全米では、同じ住宅を購入する場合、1年前に比べて毎月の住宅ローン返済額が約42%も増えている。3月に前年同月比14%上昇した住宅価格と、2ポイント近く上昇した住宅ローン金利の上昇という強力なコンボが、こうした住宅ローン請求に毎月何百ドル、いや何千ドルも上乗せしているのである。 そして、それは潜在的な購入者が他のすべてに費やしているものに加えてのことだ。家賃は前年比で約17%上昇し、インフレ率は8.5%、ガソリン価格は約40%上昇しています。多くの人々は、ただただ疲弊しているのだ。 住宅価格、住宅ローン金利、家賃の高騰を同時に処理することができるのでしょうか?無理だと思う人もいる。 Realtor.com®の経済調査マネージャーは、「まだ住宅バブルではないが、このまま価格が上昇し続ければ、バブルに近づくだろう」と述べている。 「住宅ローン金利が上昇し続ければ、売上が減少し、価格もそれに追随して調整される市場も出てくるだろう。 しかし、「市場が大暴落したり、差し押さえ物件が急増することはないだろう」と付け加える。 経済調査マネージャーは、地域の不動産市場にもよるが、5%から15%の価格下落があり得ると予想している。ラストベルトのように、新しい居住者を惹きつけるのに必要な良い仕事がなく、経済が停滞している地域は、より大きな価格下落に見舞われる可能性が高い。オハイオ州トレドやニューヨーク州ロチェスターなどでは、すでに価格が下落している。 しかし、価格の緩和を期待した購入者は、おそらく失望することになる。たとえ価格が下落しても、住宅購入者は毎月の住宅ローン支払額の上昇に悩まされることになる。金利があまりにも急速に上昇したため、価格の下落を補って余りあるほど、住宅購入者に負担を強いることになりそうです。 また、高収入の技術職や製造業が多く存在する、より魅力的な地域は、価格がまだ上昇し続ける可能性があります。 建築コンサルタント会社Zondaのチーフエコノミスト、アリ・ウルフ氏は、「今、人々は予算を伸ばし始めている」と言う。「市場は、わずか6カ月前よりも活況を呈しているように見えます」。 価格は今後も上昇し続けるだろう-今のところは。

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