カリフォルニアについて
住宅販売低迷続く
【2月の住宅販売は過去4番目に低い水準まで落ち込む】 南カリフォルニアの春の住宅購入シーズンは、住宅ローンの金利が高く、販売用の住宅が少なすぎて取引と価格が抑制されたため、ゆっくりとしたスタートを切り、南カリフォルニアの2月の住宅価格の中央値（全販売額の中間点）は 690,000 ドルでした。 これは 前年同月比で 2,000 ドル減り、住宅価格が 8 か月ぶりに急落した昨年 4 月と 5 月からは 70,000 ドル減っています。 一方、成約数は 2 月までの 12 か月間で 37.6% 減少し、11,068 件の取引でした。これは 2 月としては 2 番目に低く、過去35 年間で 4 番目に低い月です。 通常、2 月は春の買い付けシーズンの始まりであり、住宅販売が 1 年で最も忙しい時期です。オープンハウスでの活動は、まるで誰かがスイッチを押したかのように、1月中旬に持ち直した、と複数のエージェントが語ってますが、住宅エコノミストによると、高金利と在庫不足が市場の足を引っ張っているという。 Zillow によると、この地域の新規リスティングは 2 月に少なくとも 38.5% 減少しました。Redfin の数値は、新規リスティング数と既存リスティングの合計が平均を 40% 下回ることを示しています。 「住宅販売業者は、その水準は驚くべき数で春先の販売シーズンを席巻しているようだ」と述べています。 同時に、住宅価格の中央値は 0.3% 低かったにも関わらず、先月の住宅価格の中央値の毎月の支払い額は、前年より 30% 増加しました。 続きを読む…