ニューヨークの戸建住宅価格が低迷

ニューヨークの一戸建て住宅の価値が低迷に直面

FRBの利上げがニューヨーク市の一部の住宅所有者に困難を強いています。

財務省が1月16日に発表した固定資産税暫定評価記録によると、一戸建て住宅の市場価値は、今年7月1日から始まる来年度には市全体で約3.4％下落し、7,388億ドルになると予想され、最も下落するのはマンハッタンの住宅で5％、ブルックリンの住宅価格は3.3％下落すると予想されています。

全体として、一戸建て住宅価格の下落が賃貸ビルやトロフィーオフィスタワーによって相殺されるため、ニューヨーク市の 110 万件の物件の価値の伸びは鈍化すると予想されます。

来年度の予想上昇率は０．７％で、２０２３年の６．３％を下回ることになります。

米連邦準備理事会（FRB）がインフレ抑制のため2022年に基準金利の引き上げを開始したため、米国の住宅市場は低迷しています。住宅ローン金利も同時に上昇し、住宅購入者は撤退しました。一方、売り手は引っ越しや住宅ローンコストの上昇に消極的でした。

財務省の長官はニュースリリースで、「一戸建て住宅の価値の低下は全国的な傾向と一致しているが、賃貸建物の価値は市場賃料の継続的な上昇によって支えられています」「前向きな指標の一つは、3年間の減少を経て建設・改修支出が復活したことだ。」と述べました。