不動産について

ロサンゼルス基本情報 こちらではロサンゼルスの基本情報をご紹介します。アメリカは州によって法律や税金の金額が変わります。州や場所によっても国籍比率なども大きく異なり、特にロサンゼルスやサンフランシスコ、サンディエゴがあるカリフォルニア州は移民が多く様々な人種が住む街です。皆さんご存知の通り、天気は通年通して暖かくカラッとしていて大変過ごしやすいです。ロサンゼルスへの移住を決める際の理由としてもっとも聞かれるのが、天気の良さに惹かれて…というのも納得です。(筆者も天候を理由に移住してきたひとりになります！) ロサンゼルス人口 約3,900,000人ほど、日本人の人口はNYに次いで2番目に多い都市とされています。 天候 1年通して温暖、湿度もなくカラッとしています。青空とヤシの木のコントラストが美しい街並みを作り上げています。夏の平均気温は21度〜26度、冬の平均気温は5度〜10度です。冬は日が出ている間は暖かいですが、早朝と夕方は羽織ものが必要になります。ダウンジャケットを着るほど寒くなる日は冬でも、年数日あるかないかなので大変過ごしやすいです。 交通 メトロバス、カルバーシティバス、ビッグブルーバスが主要なバスになります。その他メトロ電車も通っており、ダウンタウンから全ての路線が始まり、戻ってくる仕組みになっています。主なハイウェイは 5/ 10/ 101/ 110 /405 です。どのハイウェイも金曜日が特に渋滞が酷く、ロサンゼルスは渋滞と切っても切り離せない関係です…職場や学校への通学への時間を含め、渋滞時間を考慮して家購入を検討していただいた方がいいでしょう。 空港 国際空港は通称LAXと呼ばれており、日本への直行便も出ています。LAXまではシャトルバスも各地から出ていますが、最近は配車アプリのUberやLyftを使用する方が多いです。配車アプリを使用して下車、または車を待つ方は専用の乗り場があるのでご注意！ 税金 セールスタックスは日本でいう消費税に値します。日本では一律で消費税が定められていますが、アメリカの場合は市により異なります。サンタモニカは10.5%、トーランスは9.5%です。ロサンゼルス全体の平均セールスタックスは9.5%ほどになります。 エリア別特徴 一概にロサンゼルスと言っても、様々な街で構成されています。 その街によって特徴や風景も異なり、そこがロサンゼルスを魅力的にするエッセンスにもなっています！ファミリー向けの街、観光地とされる街、LGBTQに寛大な街、日本人が多い街、ビーチが近い街など様々です。特徴から自分の希望に見合った土地を絞り込む事も可能です。長く住む街は自分にとって居心地の良い場所でありたいですね！今回は治安の良さをレベル５段階で表しています(1から5にかけて治安が悪い⇨良いとなります)。是非参考にされてみてくださいね。 サンタモニカ、ウェストウッド サンタモニカは言わずと知れたビーチと桟橋、小さな遊園地があることで有名な観光地です。ビーチ沿いに人が溢れ、活気に満ちている場所の一つになります。 ウェストウッドを知っている方はあまりいないのではないでしょうか？サンタモニカとビバリーヒルズのちょうど間にあり、UCLAのキャンパスとビジネスオフィスの街で知られています。治安がとてもよく綺麗で、ファミリー層にも人気のエリアになります。ソーテル、通称リトル大阪でお馴染みの小さな日本人街もあります。 ウェストハリウッド、ビバリーヒルズ ウェストハリウッドはセレブ出没率No.1！おしゃれなレストランやカフェ、ショップで溢れかえっています。閑静でスタイリッシュな家々が多いのも特徴です。LGBTGが選ぶ住みやすい街のトップとも言われ、街にはレインボーカラーが多くみられます。 ビバリーヒルズとウェストハリウッドはすぐお隣、どちらも治安が良く富裕層が多く住む街となっています。ここから様々な流行が発信されていると言っても過言ではありません。 ハリウッド、コリアタウン チャイニーズシアターやハリウッドサインで有名なハリウッド、こちらも年中観光客で賑わいを見せている場所の一つになります。 お隣コリアタウンは全米1の大きさを誇る韓国系の街です。美味しいレストランや若者に人気のカフェなどが多く並びます。ハリウッド、コリアタウンはメトロ電車の駅も多く、車がない方でも移動しやすいという利点がありますが、夜は出歩くのは避けた方が方がいいエリアでしょう。 ベニスビーチ、レドンドビーチ ビーチ沿いならではの魅力的スポットも多いエリアです。特にベニスビーチにあるアボットキニーは隠れたおしゃれエリアとして地元民から大人気です。 レドンドビーチエリアには小さなシリコンバレー地区もあり、近年多くのIT企業が進出しています。どちらもLAX空港に近いです。 カルバーシティ LAX空港から車で約20分の場所にあるカルバーシティはロサンゼルス市内でありながら住宅地は静かで、405や10 フリーウェイへのアクセスもよい事からファミリー層からも人気の土地となっています。カルバーシティダウンタウンはこじんまりとしていて可愛らしいお店が多く、週末は昼間から家族でブランチを楽しんでいる方を多く見かけます。 ダウンタウン ロサンゼルスダウンタウンにはリトルトーキョー、アートディストリクト、ファッションディストリクトなどの観光地があり、特に流行に敏感な若者が多く住む街でもあります。高層マンションが多くあるのも特徴で、ハイウェイから見てビル群が多く立ち並んでいます。一部危険な地域と認定されるスキッドロウというエリアがありますが、ここには入らないようご注意を！カップルや独身で住む方に向いているエリアと言えるでしょう。 トーランス 日本人が一番多く住む街です。日系レストラン、日系スーパー、ダイソーなどもあり、手に入らない日本製品はないのではないでしょうか？美味しい日本食が食べたくなったら訪れる場所No.1でもあります！街は静かで歩いている人はあまり見かけません。車が必須のえりあになります。 生活費や家の価格 (2020年度) ロサンゼルスは毎年少しずつ家の価格が上がっています。 皆さんセリングサンセットというリアリティショウはご存知ですか？ロサンゼルスを舞台に繰り広げられる不動産ブローカーの番組で、そこでは何億、何十億という価格の家が売り買いされています。そんな価格の家が1日に何件も売り買いされている…日本ではありえないですが、ここロサンゼルスでは普通の事なのです。 家の価格上昇とともに、生活費も高いですが、その分お給料も平均して高いのも特徴です。 ロサンゼルス賃貸平均 １ベッドルーム約＄1700〜＄2300/月、２ベッドルーム約＄2200〜＄3200/月 ほど。 ロサンゼルス家の価格平均 ウェストロサンゼルスエリア(サンタモニカ・ウェストウッド・ビバリーヒルズ・ウェストハリウッド）１ベッドルーム約6千万〜1.5億ほど、２ベッドルーム約1.5億〜3億ほど。 続きを読む…